In questo articolo esploreremo le soluzioni più efficaci per trasformare gli spazi pubblici da accumulatori termici a oasi vivibili, analizzando il ruolo dei materiali, della vegetazione e dell’acqua.

1. Cos’è l’isola di calore urbana e come influenza la città?

L’Isola di Calore Urbana (Urban Heat Island) è quel fenomeno per cui le aree cittadine registrano temperature significativamente più alte rispetto alle zone rurali circostanti, specialmente durante le ore notturne.

Contrariamente a quanto si possa pensare, l’UHI non è un fenomeno casuale, ma è strettamente influenzato da:

• Morfologia urbana: La densità e l’altezza degli edifici creano i cosiddetti “canyon urbani” che intrappolano la radiazione.
• Materiali costruttivi: L’uso massiccio di superfici scure e impermeabili (asfalto, cemento) che accumulano energia termica.

2. Il potere dell’Albedo: riflettere per raffrescare

Per contrastare l’isola di calore urbana, uno dei parametri tecnici più importanti è l’albedo. L’albedo è un coefficiente che misura la capacità di un materiale di riflettere la radiazione solare.

Dal punto di vista fisico, può essere espresso con la seguente formula:

Utilizzare materiali ad alto albedo (superfici chiare o “cool materials”) permette di ridurre drasticamente l’assorbimento termico delle pavimentazioni e delle coperture, migliorando immediatamente la vivibilità urbana a scala pedonale.

Nota tecnica: Per una valutazione completa, l’albedo va associato all’emissività termica, ovvero la capacità del materiale di rilasciare il calore accumulato sotto forma di radiazione infrarossa.

3. Alberi in città: molto più che semplice decorazione

L’inserimento di alberi è una delle soluzioni basate sulla natura (NBS) più efficaci. I benefici ambientali della vegetazione sono duplici:

• Ombreggiamento: Riduce la temperatura radiante delle superfici, proteggendo le persone dalla radiazione diretta.
• Evapotraspirazione: Le piante rilasciano vapore acqueo nell’aria, sottraendo calore all’ambiente e abbassando la temperatura dell’aria circostante.

Progettare il verde significa dunque agire direttamente sulla percezione del calore e sulla qualità dell’aria.

4. Raffrescamento con l’acqua: variabili e potenzialità

Ecco il paragrafo aggiornato con l’integrazione storica e tecnica che hai richiesto. L’aggiunta non solo arricchisce il contenuto, ma aumenta anche l’autorevolezza dell’articolo citando esempi classici di architettura bioclimatica.

4. Raffrescamento con l’acqua: variabili e potenzialità

L’acqua è un sistema di raffrescamento estremamente potente, ma la sua efficacia non è universale. Quando inseriamo fontane, specchi d’acqua o sistemi di nebulizzazione nel progetto, dobbiamo ricordare che l’efficacia dell’acqua dipende dalle condizioni di irraggiamento e umidità relativa. In climi molto secchi, il raffrescamento evaporativo può abbassare le temperature di diversi gradi, mentre in climi già saturi di umidità, il suo effetto di comfort ambientale risulta molto più limitato.

Un esempio magistrale di questa tecnica ci viene offerto dalla storia, con l’utilizzo sapiente dell’acqua operato dagli Arabi anche in Sicilia. Attraverso l’integrazione di fontane, canali (i cosiddetti qanat) e giardini lussureggianti — come quelli dei palazzi della Zisa o della Cuba a Palermo — gli Arabi erano in grado di raffrescare gli spazi interni ed esterni sfruttando proprio il principio dell’evaporazione e il movimento costante dei flussi idrici. Questa sapienza antica ci ricorda che l’acqua non è solo un elemento decorativo, ma un pilastro della progettazione bioclimatica capace di mitigare l’isola di calore urbana e trasformare il calore torrido in un microclima rigenerante.

L’edificio pubblicato Dimora Prainito è stato progettato per disponendo gli ambienti in modo tale da sfruttare l’orientamento, gli affacci sulla vallata, e un lucernario al centro dell’ampio soggiorno migliora la circolazione dell’aria interna, utilizzando anche la vicina piscina per raffrescare l’aria in entrata.

5. Verso una nuova vivibilità urbana

La vivibilità urbana non si misura solo in metri quadri di verde, ma include l’intero spettro delle condizioni di comfort degli spazi pubblici. Una corretta riqualificazione edilizia e urbana deve oggi integrare:

1. Materiali a bassa inerzia termica.
2. Sistemi di ombreggiamento intelligenti.
3. Superfici permeabili per il ciclo dell’acqua.

Solo attraverso una visione olistica del microclima potremo progettare città realmente resilienti.

Conclusione: il ruolo dell’architetto

Mitigare l’isola di calore urbana è un dovere progettuale. Che si tratti di un piccolo intervento di arredo urbano o di un grande piano attuativo, ogni scelta cromatica e materica influisce sul benessere dei cittadini.

Stai progettando un intervento di riqualificazione e vuoi ottimizzare il comfort ambientale del tuo spazio? Contattami per una consulenza tecnica o per approfondire l’uso dei materiali riflettenti nei tuoi progetti.

Il risparmio energetico in una casa richiede un approccio olistico e una combinazione di interventi su diverse fonti di consumo energetico. 

Attenzione! Voglio metterlo subito in chiaro: non parleremo di sacrifici. Il confort viene prima di tutto.
Il problema è che l’idea di confort fino a qualche anno fa corrispondeva a lusso che spesso è stato sinonimo di superfluo. Bene, oggi abbiamo finalmente capito che si può stare anche meglio mantenendo una soglia di benessere ottimale, tagliando gli eccessi. Questo è possibile monitorando i consumi, misurando le necessità, modulando entrambi alla ricerca dell’ equilibrio perfetto.

L’uso consapevole e razionale delle risorse energetiche e l’adozione di tecnologie ad alta efficienza energetica possono contribuire significativamente alla riduzione del consumo energetico complessivo di una casa senza rinunciare a nulla.

Ad esempio, l’installazione di sistemi di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza, l’utilizzo di lampadine a basso consumo energetico come le lampadine LED e la scelta di elettrodomestici ad alta efficienza energetica possono ridurre il consumo energetico mantenendo alti standard di benessere. Inoltre, la riduzione del consumo inutile di elettronica e di elettricità generale può contribuire ulteriormente a ridurre il consumo energetico complessivo di una casa. In sintesi, una combinazione di strategie mirate può contribuire significativamente al risparmio energetico di una casa.

Vediamo più in dettaglio quali sono principali fonti di consumo energetico di una casa e soprattutto qualche consiglio per ottimizzare il dispendio energetico, ridurre il fabbisogno e, non smetterei mai di ripeterlo, senza intaccare il confort.

Le principali fonti di consumo energetico di una casa sono tante e possono variare a seconda della località, delle dimensioni e dalla forma dell’edificio, delle dotazioni dei sistemi elettrici, di riscaldamento/raffreddamento, dalla composizione dell’involucro dell’edificio, ma anche dagli ambienti confinanti e dall’esposizione. Insomma, le variabili sembrano infinite e incontrollabili. Tuttavia sono stati sviluppati modelli matematici per stabilire con incredibile dettaglio il fabbisogno energetico di un edificio: il più diffuso e il metodo di calcolo per realizzare il cosiddetto APE (Attestato di Prestazione Energetica).

Misurare il consumo energetico con l’APE.

L’attestazione di prestazione energetica (APE) viene calcolata attraverso l’analisi delle caratteristiche dell’edificio e degli impianti, nonché della climatizzazione e dell’acqua calda sanitaria.

Per calcolare l’APE, il tecnico abilitato utilizza un software specifico che consente di simulare le prestazioni energetiche dell’edificio e di determinare il suo consumo energetico annuo. In particolare, il software tiene conto di diversi parametri, tra cui la superficie dell’edificio, la sua orientazione, la presenza di isolamento termico, l’efficienza degli impianti di riscaldamento e di raffreddamento, l’uso di energia da fonti rinnovabili, la destinazione d’uso del fabbricato, ecc.

Una volta effettuato il calcolo delle prestazioni energetiche dell’edificio, il tecnico redige l’attestazione di prestazione energetica che riporta i dati relativi al consumo di energia dell’edificio e alla sua classe energetica, che va dalla classe A (edifici ad alta efficienza energetica) alla classe G (edifici ad alta dispersione energetica).

L’attestazione di prestazione energetica è obbligatoria in caso di vendita o locazione di un immobile, interventi di ristrutturazione edilizia, nuova costruzione o richiesta di agevolazioni fiscali o contributi pubblici per interventi di efficientamento energetico.

Ti serve un APE? Contattaci.

Le fonti di consumo energetico in casa e come domarle.

Vediamo un elenco dettagliato ed alcuni consigli per migliorare.

1. Riscaldamento e raffreddamento.

La gestione della temperatura interna di una casa può rappresentare fino al 50% del consumo energetico totale. L’utilizzo di sistemi di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza possono ridurre significativamente il consumo energetico. Una temperatura confortevole può essere mantenuta attraverso l’uso di sistemi di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza energetica, come i condizionatori d’aria, i termosifoni e le più efficienti pompe di calore.

Una pompa di calore è un sistema di riscaldamento che sfrutta l’energia termica presente nell’aria, nell’acqua o nel terreno per produrre calore. Funziona in modo simile ad un condizionatore d’aria, ma in senso inverso: invece di prelevare il calore dall’ambiente interno ed espellerlo all’esterno, preleva il calore dall’ambiente esterno e lo trasferisce all’interno della casa.

Esistono diversi tipi di pompe di calore, ma tutte hanno un compressore che comprime il gas refrigerante, facendolo passare da uno stato di bassa pressione e temperatura ad uno stato di alta pressione e temperatura. Il gas refrigerante viene quindi fatto passare attraverso un condensatore, dove cede il calore prelevato dall’ambiente esterno all’acqua o all’aria che scorre attraverso l’apparecchio. L’acqua o l’aria riscaldata viene poi utilizzata per riscaldare l’ambiente interno.

Le pompe di calore possono essere utilizzate per il riscaldamento degli ambienti e per la produzione di acqua calda sanitaria, ma anche per il raffreddamento dell’ambiente interno durante l’estate, invertendo il ciclo di funzionamento.

Le pompe di calore sono molto efficienti dal punto di vista energetico, poiché producono più calore di quanto ne consumino. Ad esempio, una pompa di calore ad aria può produrre fino a tre volte più calore di quanto ne consumi in elettricità. Inoltre, se accoppiate a fonti di energia rinnovabile come i pannelli fotovoltaici, sono anche molto ecologiche. Il top!

Per controllare la temperatura della casa si può ridurre il riscaldamento e il raffreddamento in stanze inutilizzate attraverso termostati programmabili che consentono di controllare in modo preciso la temperatura in ogni ambiente e di ridurre il consumo energetico regolando la temperatura in base alle esigenze degli occupanti della casa.

Altri modi per ridurre il consumo energetico riguardano l’isolamento adeguato delle pareti esterne (anche il pavimento contro terra e il soffitto di un ultimo piano sono superficie disperdenti!), l’isolamento delle finestre e l’utilizzo di tende o persiane per bloccare la luce solare e mantenere la temperatura costante.

2. Illuminazione.

L’illuminazione è un’altra fonte importante di consumo energetico, specialmente se si utilizzano lampadine tradizionali. L’utilizzo di lampadine a basso consumo energetico, come le lampadine LED, può ridurre significativamente il consumo di energia per l’illuminazione.

Le lampadine LED hanno tanti altri vantaggi che giustificano di gran lunga la differenza di prezzo con le ormai obsolete fonti di illuminazione tradizionali. Tra i vantaggi troviamo un’alta efficienza luminosa, che significa che producono più luce con meno energia, una lunga durata, che può durare fino a 25.000 ore o più, e una maggiore resistenza agli urti e alle vibrazioni. Inoltre, le lampadine LED non contengono mercurio e altre sostanze tossiche come le lampadine fluorescenti compatte, il che le rende una scelta più sostenibile dal punto di vista ambientale.

Infine, le lampadine LED sono disponibili in molte forme e dimensioni diverse, sono dimmerabili cioè puó essere modulata la potenza illuminante, non producono calore e possono essere utilizzate in qualsiasi tipo di applicazione di illuminazione, rendendole una scelta versatile per la casa.

3. Elettrodomestici.

Gli elettrodomestici, come la lavatrice, la lavastoviglie, il frigorifero e il forno, possono rappresentare fino al 30% del consumo energetico di una casa. L’utilizzo di elettrodomestici ad alta efficienza energetica e la riduzione del loro utilizzo possono ridurre il consumo energetico.

Quando si acquista un nuovo elettrodomestico, è importante scegliere modelli con una buona classe energetica, come A+++, A++ o A+, in quanto consumano meno energia rispetto ai modelli meno efficienti. Se non è possibile optare per elettrodomestici ad alta efficienza energetica si può imparare a regolare le impostazioni in modo più efficiente e performante o ancora scegliere il programma giusto. Ad esempio, utilizzare un programma a bassa temperatura per il bucato leggero e programmi più lunghi solo quando necessario. Inoltre esistono molti detersivi per lavatrici che sono efficaci a basse temperature, anche a 30 gradi.

E’ stato dimostrato che si consuma meno energia lavando le stoviglie con una lavastoviglie rispetto al lavaggio a mano in lavandino. E’ però importante iniziare il lavaggio solo quando l’elettrodomestico è a pieno carico per limitare il consumo energetico. Ma, a questo punto, la domanda più frequente è “come faccio a tenere i piatti sporchi per il tempo necessario a riempire la lavastoviglie?”. Ebbene, in tutti i modelli esiste una modalità di lavaggio breve, circa 5 minuti, con acqua fredda che serve proprio a dare una prima sciacquata alle stoviglie, evitando di doverle pre-lavare a mano, rendendo inefficace il risparmio potenziale dell’usare l’elettrodomestico.

Un ultimo consiglio è quello di mantenere gli elettrodomestici puliti e in buono stato di funzionamento. Una manutenzione regolare, come la pulizia del filtro della lavatrice o della cappa della cucina, può aiutare ad aumentare l’efficienza dell’elettrodomestico.

4. Acqua calda.

La produzione di acqua calda rappresenta fino al 20% del consumo energetico di una casa. E’ fondamentale nel quotidiano: quando c’è non facciamo caso a quanto è preziosa, ma quando viene a mancare si fa sentire tutta! Immaginate di essere in pieno inverno, volete farvi una doccia calda rigenerante; quindi entrate in doccia e l’acqua esce solo fredda. Un vero incubo. Evitare di produrla è impossibile, ma regolarne il consumo ha strategemmi anche semplici. Prima di tutto l’utilizzo di sistemi ad alta efficienza energetica come le famigerate caldaie a condensazione permettono di ottenere acqua calda sanitaria istantanea e al bisogno, senza sprechi di calore.

Una caldaia a condensazione funziona riscaldando l’acqua per il riscaldamento degli ambienti o per l’acqua calda sanitaria e poi utilizzando il vapore acqueo che si forma come sorgente di energia aggiuntiva.

Nelle caldaie tradizionali, il vapore acqueo prodotto durante il processo di combustione viene espulso attraverso il camino insieme ai gas di scarico. Invece, una caldaia a condensazione raccoglie il vapore acqueo e lo raffredda fino a quando non si condensa in acqua. Questo processo rilascia una notevole quantità di energia, che viene recuperata e utilizzata per riscaldare l’acqua.

In questo modo, una caldaia a condensazione è più efficiente di una caldaia tradizionale, perché sfrutta il calore residuo che altrimenti sarebbe perso. Inoltre, poiché il gas di scarico è più fresco, meno energia viene persa attraverso il camino, il che aumenta ulteriormente l’efficienza del sistema.

Per questo motivo, le caldaie a condensazione sono considerate una delle opzioni più efficienti ed ecologiche per il riscaldamento degli ambienti e per la produzione di acqua calda sanitaria.

5. Elettronica di consumo.

Gli apparecchi elettronici, come i televisori, i computer e i caricabatterie, possono rappresentare una fonte significativa di consumo energetico quando sono in stand-by. Anche se la quantità di energia consumata da un singolo dispositivo in modalità di stand-by può sembrare piccola, il consumo cumulativo di molti dispositivi può essere considerevole.

Secondo uno studio dell’Unione Europea, gli apparecchi elettronici in stand-by possono rappresentare dal 5% al 10% del consumo energetico domestico totale. Questo significa che, in una casa con un consumo energetico annuale medio di 3.500 kWh, gli apparecchi in stand by potrebbero rappresentare un consumo di energia compreso tra 175 e 350 kWh all’anno.

Il consumo effettivo dipende da diversi fattori, tra cui il numero e il tipo di dispositivi elettronici presenti in casa, la loro età e il loro utilizzo. Ad esempio, alcuni dispositivi in stand by consumano più energia di altri, come le TV o le console di gioco. Inoltre, la durata del periodo di stand by può influire notevolmente sul consumo di energia.

Spegnere completamente gli apparecchi elettronici quando non sono in uso è un modo efficace per ridurre i consumi energetici in casa. Utilizzare prese multiple con interruttori per spegnere completamente l’alimentazione degli apparecchi in stand by quando non sono in uso è un altro modo semplice per ridurre il consumo di energia.

Infine, l’utilizzo generale dell’elettricità, come per la ricarica dei telefoni cellulari, la musica, la TV, ecc. può rappresentare una parte significativa del consumo energetico di una casa e l’utilizzo consapevole e ridotto di queste attività può ridurre significativamente il dispendio energetico.

Conclusioni.

Pochi fattori che fanno la differenza. Nessun sacrificio, nessun compromesso. Parola d’ordine è confort e benessere. L’uso consapevole e razionale delle risorse energetiche, l’adozione di tecnologie ad alta efficienza energetica e la riduzione del consumo inutile sono tutti modi efficaci per ridurre il consumo energetico di una casa.

Può sembrare complicato, ma se preso come una sfida personale diventeranno tutte buoni abitudini e consuetudini di cui non ci renderemo conto e saranno naturali come accendere la luce entrando in una stanza buia.

Conosci altri trucchi e suggerimenti utili? Condividili con la community tramite i commenti qui sotto.

L’architettura è di casa.

Un piccolo giardino e una torrida estate. Bastano questi elementi per far nasce l’idea di fare una piscina in casa. Se ti sei trovata o trovato a pensare di realizzare una piscina tutta tua sei nel posto giusto: a fine articolo saprai tutto su come realizzare una piscina, che sia una piscina interrata, una piscina a sfioro o una piscina temporanea.

Grazie alle nuove tecnologie e alle riscoperte di alcuni sistemi, realizzare una piscina è un sogno realizzabile. Ma prima di addentrarci negli aspetti tecnici impariamo come progettare una piscina adatta alle tue esigenze.

Ecco alcune caratteristiche per realizzare una piscina.

Alcune caratteristiche si possono decidere sin da subito. Quindi prendi carta e penna ed annota le tue scelte riguardo:

1. la posizione, puó essere la classica piscina interrata, oppure interna, oppure su un terrazzo;
2. la dimensione, varia in base allo spazio a disposizione ed al numero di persone che vuoi che accolga, ma anche in base alla quantità di acqua e l’impianto che vorrai gestire;
3. la profondità, che puó essere variabile o costante, (nei prossimi paragrafi analizzeremo la scelta della profondità massima);
4. la forma, semplice minimale, adatta al nuoto, oppure stravagante che simula una forma naturale;
5. gli accessori, come le scalette di accesso alla piscina, la scelta dell’illuminazione per i bagni notturni, o ancora una doccia esterna.

Ottimo. Adesso che abbiamo chiarito questi aspetti analizziamo gli aspetti fondamentali e imprescindibili per realizzare una piscina.

6. Impianto di depurazione

L’impianto di depurazione è un componente fondamentale per realizzare una piscina, sia essa pubblica o privata. Il suo scopo principale è quello di mantenere l’acqua della piscina pulita e salubre per i bagnanti.

L’impianto di depurazione funziona attraverso un sistema di filtrazione dell’acqua, che rimuove le impurità e i contaminanti dall’acqua della piscina, come i residui di oli e grassi, la sabbia, i detriti, le alghe e i batteri. In genere, gli impianti di depurazione per le piscine includono un filtro a sabbia, un sistema di pompe per il ricircolo dell’acqua e una pompa dosatrice di prodotti chimici.

È importante mantenere l’impianto di depurazione in buone condizioni di funzionamento e di pulizia, per garantire l’efficacia del sistema e la qualità dell’acqua della piscina. Un’acqua della piscina ben depurata non solo è importante per la salute e la sicurezza dei bagnanti, ma contribuisce anche a prolungare la durata della piscina stessa.

L’impianto tradizionale vede la formazione di un circo dell’acqua composto da entrate chiamate skimmer che prendono l’acqua superficiale e tutti residui presenti (foglie, insetti), filtri a sabbia, pompa di circolazione ed infine getti che rimettono l’acqua in piscina. Inoltre, va studiato un sistema di scarico delle acque trattate per permettere alla piscina di svuotarsi completamente.

La posizione di questi elementi è da valutare attentamente perchè un’errata progettazione influenzerebbe la pulizia della piscina, la sua manutenzione quindi la durata degli elementi. Ad esempio i filtri a sabbia devono trovare collocazione in un locale tecnico.

7. Il locale tecnico

Deve contenere anche un eventuale quadro elettrico o le centraline per il dosaggio automatico dei prodotti chimici e gli altri strumenti per analisi delle acque. La funzione essenziale del locale tecnico è tenere all’asciutto e al riparo tutte le componenti tecnologiche della piscina, al contempo, proteggerli da fonti di calore e dal pericolo di allagamento.

Il locale tecnico può essere fuori terra o interrato, ma preferibilmente abbastanza vicino alla piscina, così da ridurre le dimensioni delle tubature. Un locale tecnico da interrare ha una struttura impermeabile molto robusta e può essere di tipo prefabbricato, realizzata in polietilene e dotato di coperchio piatto o decorativo per integrarsi armoniosamente in ogni ambiente, oppure come un vero e proprio vano realizzato in calcestruzzo, opportunamente impermeabilizzato.

Il locale tecnico deve essere dotato di una buona illuminazione e di un sistema di ventilazione adeguato per garantire una corretta circolazione dell’aria e prevenire la formazione di muffe e cattivi odori.

Infine, è importante verificare che il locale tecnico rispetti le normative vigenti in materia di sicurezza e di igiene dell’acqua per le piscine.

8. Illuminazione

Un aspetto da non sottovalutare per realizzare una piscina è l’illuminazione per garantire un ottimo confort nei bagni delle sere d’estate e ricreare una suggestiva atmosfera per le ore serali. Scegliere con cura l’illuminazione può trasformare la piscina nel più importante elemento d’arredo del nostro giardino. Esistono varie tecnologie applicabili al sistema di illuminazione. Come è ovvio, la cosa fondamentale è garantire l’impermeabilità di tutto l’impianto.

I proiettori alogeni sono i più tradizionali fari subacquei per piscina. Generalmente sono dotati di lampade alogene a 12 V collocate nel perimetro della vasca. Hanno il vantaggio di costare relativamente poco ma richiede un importante impianto elettrico. Le lampade alogene hanno vita breve rispetto ai LED, ed elevati consumi elettrici. Creano un’illuminazione puntiforme, dunque molto spesso servirà più di un faro. La quantità dipende dalla dimensione e dalla forma della piscina, ma anche dall’angolo di illuminazione del faro stesso.

Un’altra tipologia di illuminazione interessante è fornita dai LED. Oggi il costo di questa tecnologia è molto ridotto rispetto al passato. Inoltre i diodi ad emissione luminosa (LED), hanno un consumo molto ridotto, quindi permettono di tenere accesa la luce della piscina senza preoccuparci della bolletta.

Questa tecnologia ha un asso nella manica: la possibilità di scegliere il colore di illuminazione che desideriamo. Grazie alla scelta del colore, nell’ottica della cromoterapia, realizzare una piscina diventa l’occasione per pensare ad un maggior benessere psico-fisico. Attenzione a non esagerare.

Se stiamo pensando di realizzare una piscina a sfioro, un’altra soluzione di grande impatto visivo si ottiene inserendo un profilo flessibile di led luminosi all’interno del canale di sfioro. Il risultato estetico è un’eccezionale retroilluminazione del canale stesso, che disegna, sfumandolo, il contorno della piscina.

Per uno studio dettagliato illuminotecnico, e scegliere così la giusta tecnologia per realizzare una piscina, non esitare a scriverci.

9. Permessi edili per realizzare una piscina

Eccoci arrivati al punto più “dolente” per realizzare una piscina: quali titoli autorizzativi servono? Domanda tanto fondamentale quanto difficile.
A livello nazionale non esiste una chiara risposta normativa a riguardo. Possiamo sicuramente affermare che per realizzare una piscina in struttura precaria, quindi smontabile non servono titoli abitativi. Che sia una piscina interrata o fuori terra, in struttura rigida, che sia in cemento armato o pannelli di acciaio, o elementi prefabbricati servirà richiedere un Permesso di Costruire ( ex concessione edilizia, artt. 10-21 del Testo Unico Edilizia).

Il Permesso di Costruire è un atto formale che consente di eseguire interventi edilizi tipo:

• interventi di nuova costruzione;
• interventi di ristrutturazione urbanistica;
• interventi di ristrutturazione urbanistica che comportino aumento di unità immobiliari, modifiche di volume, sagoma, dei prospetti o delle superfici o che comportino cambiamenti di destinazione d’uso.

La domanda per il rilascio del permesso di costruire va presentata allo sportello unico dell’edilizia del comune di appartenenza corredata da:

• titolo di legittimazione;
• elaborati progettuali richiesti dal regolamenteo edilizio e da altri documenti qualora ve ne fosse richiesta;
• autocertificazione circa la conformità del progetto alle norme igienico sanitarie;

In generale, rifacendosi al Testo Unico Ediliza, il permesso di costruire è richiesto per tutti gli interventi di nuova costruzione, che comportano una trasformazione edilizia e urbanistica del territorio. Capiamo bene che per realizzare una piscina il permesso di costruire è sempre necessario quando questa risulti autonoma, e quindi non sia considerata come pertinenziale rispetto all’edificio limitrofo.

Per essere pertinenziale potremo realizzare una piscina che abbia un volume non superiore al 20% del volume dell’edificio principale. In questo caso potremo ricorrere ad una semplice S.C.I.A. edilizia prima dell’inizio dei lavori, come ritiene il TAR Puglia.
Attenzione, però, che il terreno in cui prevediamo di realizzare una piscina è sottoposto a vincoli del tipo paesaggistico o idrogeologico servirà richiedere ulteriori permessi autorizzativi alla Soprintendenza dei Beni Culturali o all’Ispettorato Forestale.

Purtroppo (o per fortuna) nell’ottica di salvaguardare il paesaggio potremo incappare in un forte diniego da parte dell’autorità a sorveglianza. Una biopiscina potrebbe essere il giusto compromesso per ottenere i permessi necessari per realizzare una piscina, grazie al perfetto inserimento nell’ambiente circostante.

10. Biopiscina

Si tratta di una piscina naturale, realizzata con materiali esclusivamente naturali, capace di offrire piacevoli bagni in acqua dolce ed in ambientazioni rilassanti ed anche terapeutiche.
Grazie alla fitobiodepurazione delle acque offerta da particolari specie di piante saremo in grado di realizzare una piscina che fa a meno di tanti strumenti di filtraggio e di sostanze chimiche quali il cloro.

La fitodepurazione è una tecnica di depurazione delle acque basata sull’utilizzo di piante e microorganismi che agiscono insieme per rimuovere inquinanti e sostanze nocive presenti nell’acqua. Le piante, soprattutto quelle acquatiche, svolgono un ruolo fondamentale nel processo di fitodepurazione, in quanto assorbono i nutrienti e le sostanze inquinanti presenti nell’acqua attraverso le radici, mentre i microorganismi presenti nel terreno attorno alle radici delle piante svolgono una funzione di decomposizione della materia organica e di ossidazione degli inquinanti.

La fitodepurazione è un metodo sostenibile e a basso costo per la depurazione delle acque, che può essere utilizzato in molti contesti diversi, tra cui i sistemi di trattamento delle acque reflue domestiche, delle acque di scarico delle attività industriali e agricole, e delle acque di superficie.

Presto scriveremo un articolo ad hoc perchè l’argomento è molto interessante ed ampio. Seguici per non perdere gli aggiornamenti.

Conclusioni

In conclusione, costruire una piscina può essere un progetto impegnativo, ma con la giusta pianificazione e attenzione ai dettagli, è possibile creare uno spazio esterno che offra divertimento, relax e un valore aggiunto alla propria casa.

Come abbiamo visto, prima di iniziare la realizzazione di una piscina, è importante considerare tutti gli aspetti del processo di costruzione, dalle normative locali alla scelta dei materiali, per garantire un risultato finale soddisfacente, duraturo nel tempo e soprattutto a norma.

Con la giusta cura e manutenzione, una piscina può diventare il centro della vita familiare e delle attività all’aria aperta per molti anni a venire.

L’Architettura è di casa.

Per molti di noi uno dei grandi limiti all’uso dell’acqua di rubinetto per il consumo domestico è l’incertezza sulla sua qualità.

Ce le siamo fatti tutti le tipiche domande: “ma sarà potabile? Ma sará buona? E se contine cloro?”. Soprattutto chi vive in cittá questi dubbi se li fa venire eccome. Anche perchè, diciamocelo, l’acqua di rubinetto, detta anche, l’acqua del sindaco non sgorga da una sorgente a duemila metri d’altezza, ma arriva da un acquedotto comunale. E prima di raggiungere il nostro bicchiere viaggia per chilometri, sottoterra. 

Personalmente, quando posso, e cioè quando sono certo che il comune in cui mi trovo garantisce che l’acqua pubblica è potabile, la preferisco a quella in bottiglia. Si, perchè, per legge, i comuni devono garantire l’approvvigionamento di acqua potabile ai propri cittadini. Certo, in alcuni posti, per esempio nei comuni vicino alla costa, devo ammettere che ha sapori particolari, ma lo prendo un po’ come il sapore caratteristico del luogo. 

L’acqua di rubinetto è più salutare.

Abbiamo l’idea che la bottiglia in plastica esista da sempre e sia un bene indispensabile. In realtà la bottiglia in plastica ha iniziato la sua ascesa solo dagli anni 80 del ventesimo secolo. Negli ultimi dieci anni, però, il mercato dell’acqua potabile imbottigliata è esploso. Ma la situazione cambia in base al paese. L’Italia si pone al primo posto per consumo di acqua in bottiglia in Europa e terzo nel mondo, davanti solo il Messico e la Thailandia. Nonostante la ricchezza di acqua potabile e acqua di rubinetto di alta qualità presente nel nostro paese, ogni italiano beve 206 litri di acqua in bottiglia l’anno. Solo neInolti paesi dell’Unione Europe, si consumano 46 miliardi di bottiglie di plastica. Ma non finisce qui. Questo mercato e tutta la filiera, infatti, ogni anno produce 1,2 milioni di tonnellate di CO2. Quindi bevendo acqua di rubinetto facciamo bene all’ambiente, e le conseguenze si vedranno a cascata sulla nostra salute.

Infine le acque del rubinetto di casa sono analizzate direttamente dai comuni in cui viviamo e i risultati di queste analisi, come detto, sono facilmente consultabili perché apertamente pubblicate dalle amministrazioni. A differenze, le grosse aziende che gestiscono le acque in bottiglia sono molto più lontane dal nostro diretto controllo, e hanno più interessi a non divulgare le analisi delle proprie acque e bevande.

I controlli sull’acqua potabile.

Sono davvero tanti e severi i controlli effettuati dai vari enti all’acqua potabile destinata al consumo umano. L’acqua di rubinetto, molto spesso, supera controlli anche più rigidi di quella destinata alla trasformazione di bevande zuccherate e alcoliche (aranciata, birra, ecc.)
Per approfondire suggerisco la visione di una super inchiesta di Report, dal titolo “Chiare, fresche e dolci acque” che indaga sulla qualità e provenienza dell’acqua potabile destinata all’imbottigliamento.

Per il controllo della qualità dell’acqua destinata al consumo umano si fa riferimento all’Organizzazione Mondiale della Sanità che stabilisce dei parametri molto precisi dal punto di vista organolettico, fisico e microbiologico. 
Ad scala inferiore del controllo dell’acqua potabile c’è l’azienda Sanitaria Locale, che si occupa sul territorio delle analisi periodiche delle acque. 

Per conoscere i risultati delle analisi ufficiali dell’acqua di rubinetto, per sapere di più riguardo la durezza, i minerali e i livelli di microrganismi presenti, si può (o almeno si dovrebbe) approfondire sul sito del web istituzionale del vostro comune di residenza in cui vengono resi pubblici i risultati delle analisi ufficiali dell’acqua potabile.

Per togliere ogni dubbio, peró, esistono molti metodi per scoprire se l’acqua di rubinetto è potabile o meno. Oggi vedremo alcuni strumenti che vengono in soccorso per capire se possiamo bere l’acqua di rubinetto in sicurezza ed evitare di comprare acqua in bottiglia. Una scelta che fa bene al portafoglio, all’ambiente e alla salute.

Test FAI-DA-TE per la qualitá della tua acqua di rubinetto

In commercio ci sono diversi sistemi per analizzare l’acqua. Sono facili da reperire, molto semplici da utilizzare ed economici. Vediamo passo passo il modo più semplice per analizzare l’acqua di rubinetto.

Strisce colorimetriche

Si tratta di un kit per l’analisi dell’acqua basato su “strisce colorimetriche” capaci di cambiare colore in presenza di determinate sostanze disciolte in acqua.
Ci sono kit specializzati nell’analisi dell’acqua dal punto di vista microbiologico. Questi kit evidenziano la presenza di microrganismi patogeni per la salute dell’uomo come Salmonella, Klebsiella, Pseudomosas, Staphilococcus Aureus e di Escherichia Coli. 
Altri kit invece rivelano la quantità di sostanze chimiche. Il tester per l’acqua di rubinetto nella foto, per esempio, rivela il livello di pH, l’alcalinità, la quantità di calcare (indicata come durezza dell’acqua), la quantità di ferro, il cloro, ma soprattutto la quantità di nitriti e nitrati, elementi che in alte concentrazioni sono cancerogeni.
Per svolgere questo tipo di analisi dell’acqua il processo è molto semplice:

Durata:

15

Minutes

Costo medio:

30

EUR

I passaggi per analizzare l’acqua del rubinetto:

Step 1

Riempire un bicchiere d’acqua.

Step 2

Immergere una striscia colorimetrica.

Step 3

Attendere qualche secondo e osservare le colorazioni che assumeranno.

Step 4

Confrontare i colori delle strisce immerse in acqua con quelle riportate nella scheda di lettura compresa nel kit.

Ogni problema ha la sua soluzione.

Bene. Siamo quasi alla fine e a breve saremo pronti a bere l’acqua del rubinetto e ad superare l’acqua in bottiglia. Ma se il test dell’acqua ha rilevato presenza di sostanze che rendono l’acqua di rubinetto non potabile che fare? Nessuna paura. Le soluzioni esistono (quasi) sempre. La seguente tabella accosta ogni problema dell’acqua di rubinetto alla soluzione tecnologica da utilizzare.

Individuata la tecnologia a cui fare riferimento è facile capire per quale tipo di depuratore e quali moduli acquistare per inziare a bere l’acqua di rubinetto in sicurezza.

Per qualsiasi consiglio e consulenza sull’utilizzo dell’acqua di rubinetto della propria casa, per assistenza alle analisi o sei stai già valutando l’acquisto e l’ installazione di un depuratore contattaci.

L’architettura è di casa.

Le nostre grandi campagne sono ricche di storia e cultura, molto spesso nascoste o dimenticate. Saggi testimoni sono i tanti edifici abbandonati, rovine fatiscenti (e pericolose). Ad uno sguardo più attento, dietro un mucchio di pietre si scopre un’ architettura di pregio, raffinata e, per via dell’ abbandono delle campagne, sempre più rara.
Recuperare un rudere è scelta sana, sostenibile ed anche conveniente. Oggi scopriamo insieme come ristrutturare un rudere, le detrazioni fiscali e le basi per non sbagliare questo virtuoso intervento edilizio.

Sotto quelle macerie un nobile modo di abitare

Il fascino della rovina non colpisce chiunque. Uno tra i primi ad intuire la potente forza evocativa della rovina è stato Giovanni Battista Piranesi. Nel ‘700, capì che per esaltare la magnificenza dell’impero romano doveva disegnarne gli edifici in rovina. Nella rovina l’azione dell’uomo viene addolcita e levigata dal tempo e, perdendo ogni presunzione, torna ad essere natura.
Se non è tutto oro quel che luccica, sarà pur vero il contrario!

Ogni cosa al suo posto

Per recuperare un fabbricato in rovina si deve essere sensibili verso una nobiltà che è propria di un antica manifattura, saggia, paziente e longeva, capace di resistere a terremoti e intemperie.
Poichè non esistevano camion e betoniere ogni singola pietra è stata collocata a mano e nel posto migliore; ogni forma è stata dettata dall’ utilitas, firmitas e venustas.
Recuperare un rudere è avere cura di un anziano saggio, custode di sapienti tecniche costruttive e dei nostri avi.

Anche l’orientamento dell’edificio e la disposizione degli ambienti non è mai casuale: sono studiati per migliorare il comfort abitativo. Ad esempio, raramente si trovano edifici per abitazione sul versante nord di una valle, il lato più freddo e umido.

Restauro conservativo, ma con tanto carattere

La strada migliore è (a volte) anche la più semplice.
Anche se l’opinione diffusa consiglia un intervento di demolizione e ricostruzione per aggiornare la tecnologia, molte volte, per recuperare un rudere servono molti meno interventi. La soluzione da prediligere per ristrutturare un rudere arriva dal restauro conservativo. Quindi gli interventi che andiamo a fare hanno il semplice scopo di recuperare e conservare le forme e le funzioni del nostro fabbricato.

Un esempio virtuoso è la Dimora delle Balze. E’ una antica tenuta del 1800 nel comune di Noto (Siracusa). Costruita da una nobile famiglia di Palazzolo Acreide, dopo 50 anni di abbandono è tornata a splendere grazie ad un minuzioso restauro conservativo.
Il trucco che rende ottimale il recupero del rustico è l’accostamento per contrappunto di pezzi unici, elementi vintage e di design contemporaneo insieme a muri scrostati, pavimenti e intonaci originali della nobile tenuta.

Come individuare un rudere da recuperare

Facciamo un esempio pratico per iniziare a muovere i primi passi per recuperare un rudere. Durante una passeggiata in campagna una bella masseria abbandonata ha catturato la vostra attenzione per avviare una ristrutturazione edilizia. Dunque che fare?

Per individuare un qualsiasi immobile, il modo più semplice e veloce fare una ricerca in catasto. Per far ciò, esistono tre modi: potete visitare geoportale catastale e ricercare in autonomia l’identificativo del vostro potenziale rudere da recuperare; oppure potete andare nella sede dell’Ufficio Territoriale dell’Agenzia delle Entrate di competenza; oppure, il modo più veloce ed economico, è rivolgersi ad un tecnico (che può essere un architetto, un geometra o un ingegnere) e richiedere una visura catastale. Al tecnico basterà conoscere semplicemente la localizzazione dell’immobile. Vi saprà dire a chi è intestato, così da poter risalire ai proprietari e a cui rivolgere le vostre proposte.
Potete richiedere una visura catastale anche tramite il nostro servizio online.

Edifici abbandonati: cosa sono le unità collabenti?

Dalla visura catastale si può conoscere anche la destinazione d’uso di un immobile, espressa dalla categoria catastale. Un rudere abbandonato, solitamente è censito con la categoria F/2 che indica una unità collabente. 

La categoria F/2 indica un edificio che nel suo insieme o anche una sua parte, che non è nella condizione di produrre alcun reddito a causa di un notevole stato di deterioramento. L’edificio collabente non è abitabile né agibile. Il recupero di un edificio collabente non è possibile, quindi, con semplici interventi di manutenzione ordinaria, ma sono necessarie anche opere strutturali molto più rilevanti.

Vediamo insieme una sintetica e non esaustiva lista dei lavori più comuni da fare per recuperare un edificio collabente o un rudere.

Quanto costa recuperare un rudere?

Non è facile trovare un prezzo medio affidabile per i lavori di recupero di un rudere. Nonostante ciò proviamo a farci un’idea generale delle principali lavorazioni e relativi costi.
Ecco, quindi, i prezzi medi in Italia riguardo le opere più invasive, ma molto spesso inevitabili per recuperare un rudere.

• Consolidamento strutture di fondazioni in mattoni o pietrame: 800 euro/m3
• Recupero di murature controterra: 70 euro/ m3
• Ripristino di strutture in elevazione: 130 euro/ m3
• Consolidamento di strutture voltate: da 100 euro/m3 a seconda dell’intervento.
• Opere di deumidificazione e risanamento: da 50 euro/mq in su
• Nuova struttura tetto: 1.800 euro/m3
• Manto di copertura: 150 euro/mq

Attenzione, però, perchè ogni caso va studiato con attenzione e da esperti. Per una consulenza professionale contattaci.

Non è da sottovalutare l‘iter urbanistico degli interventi di recupero edilizio. Per esempio, per recuperare un rudere si deve poter dimostrare la completezza dell’edificio prima della caduta in stato di fabbricato collabente. Così, sarà possibile presentare una SCIA per un intervento di ristrutturazione edilizia.
Ma nulla da temere! Le detrazioni fiscali per interventi di recupero edilizio sono tanti e sostanziosi.

Superbonus 110% , da un rudere nasce un’ abitazione

Esiste da molti anni la possibilità di avvalersi di detrazioni fiscali per la gran parte dei lavori edilizi. Ma dal 1° luglio 2020 e fino al 30 giugno 2022, l’aliquota di detrazione è stata aumentata fino al 110%. Gli interventi ammessi riguardano la ristrutturazione edilizia per l’efficienza energetica e l’adeguamento o miglioramento sismico. La norma di riferimento è il D.L. n. 34/2020 (c.d. Decreto Rilancio) in particolare l’ art. 119.

Per recuperare un rudere collabente, purtroppo, dovremo escludere l’ecobonus (interventi di efficienza energetica), perchè è molto probabile che non possieda alcuni requisiti di accesso. Ma potremo usufruire del sismabonus, come chiarito anche dall’ Agenzia delle Entrate nella risposta all’interpello numero 17 del 7 gennaio 2021.

Ma c’è una regola da tenere bene a mente:

“Tale possibilità, tuttavia, è subordinata alla condizione che nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori risulti chiaramente il cambio di destinazione d’uso del fabbricato in origine non abitativo e che sussistano tutte le altre condizioni e siano effettuati tutti gli adempimenti previsti dalla norma agevolativa”.

Recuperare un rudere è un piccolo gesto per recuperare la storia dell’intero paese, per ridare la giusta dignità ai nostri paesaggi, ricchi di storia e di cultura.
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L’architettura è di casa.

P.S. Vendere casa? Sei un architetto e vuoi un pubblicare il tuo ultimo progetto? Per servizi fotografici di architettura professionali e mozzafiato noi ci rivolgiamo a Roberto Celestri, videomaker di Noto (SR), classe 2000, ma con già all’attivo numerose importanti collaborazioni ed esperienze artistiche.